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¿Qué es una hipoteca inversa? Es un préstamo sobre el valor líquido de una vivienda, disponible para mayores de 62 años, propietarios de su vivienda o con una hipoteca pequeña, y que ocupan la propiedad como residencia principal.
Tenga cuidado con los costosos costos de cierre y otros gastos. Las tasas de interés ajustables pueden subir durante los primeros meses del préstamo. Las comisiones de apertura y las primas del seguro hipotecario pueden llegar hasta el dos por ciento. Los prestatarios son responsables de las primas de liberación de servicios, las comisiones de corresponsalía del préstamo, las comisiones de registro y las comisiones de tasación. Recuerde que estas comisiones se suman al seguro de vivienda, los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento y las cuotas de la asociación de propietarios, que las personas podrían no tener en cuenta al solicitar hipotecas inversas. Estos costos pueden obligar a las personas mayores a solicitar préstamos más grandes de lo previsto inicialmente.
Las hipotecas inversas pueden afectar a los herederos. Estas hipotecas otorgan dinero a las personas mayores en función del valor líquido de la vivienda y no tienen que reembolsarse hasta que el prestatario venda la casa, fallezca o se mude. Un heredero tendría que pagar la deuda al fallecimiento de la persona mayor para conservar la propiedad. Los hijos con padres ancianos deben estar atentos. Se sabe que los agentes prestan dinero a personas mayores que no tienen la capacidad para celebrar este tipo de acuerdos. No pueden preguntar a los hijos si sus padres tienen la capacidad para hacerlo. Las personas mayores que no tienen la capacidad para celebrar hipotecas y otros acuerdos legales pueden ser fácilmente engañadas.
Investigue otras alternativas de préstamo más económicas, como una hipoteca convencional para una segunda vivienda o una línea de crédito con garantía hipotecaria. Las hipotecas inversas se consideran préstamos de alto costo y no son adecuadas para quienes tienen un presupuesto ajustado.